Compras Fevereiro 2018 – APTS – O – STAG

Compras Fevereiro 2018 – APTS – O – STAG

O aporte desse mês foi todo direcionado para os REITs, aproveitando o bom momento de compra que esses ativos vem apresentando. Dividi os aportes em residenciais, varejo e industriais. Um pouco de cada setor para equilibrar bem a carteira.

Preferred Apartment Communities – APTS

Fundo focado em residência, segundo aporte neste REIT que estreou na carteira em setembro do ano passado, veio para suprir a necessidade do setor residencial, já que comprar o ESS estava um pouco difícil naquela época, como alternativa na época optei pelo APTS.

De lá pra cá o REIT soltou um resultado, o 3T17 que ao longo dos 9 meses apresentou um crescimento de 53% no FFO  é 15,5% nos dividendos se compararmos com o ano anterior. O fundo apresentou nesse ultimo tri um Payout de 64,5% que é extremamente baixo e lhe proporciona uma garantia a mais na continuidade dos crescimentos de dividendos.

Apesar dos bons resultados o fundo ainda teve que contar com uma baixa de 7 milhões por conta do furacão Harvey que destruiu algumas de suas casas, o seguro das residências devem reembolsar o fundo. Além deste furacão tivemos o Irmã que deu um prejuízo menor de 500 mil dólares, mas que ainda será reconhecido só nesse 4T.

De resto o fundo continua seguindo um bom caminho e os resultados com boas perspectivas para crescimento forte como vem apresentado.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $ 50,05 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 161,76.

STAG Industrial, Inc. – STAG

Um REIT mais focado na área industrial, comentamos sobre ele recentemente e sobre seus resultados nesse post de janeiro. Então estamos aproveitando e aumentando mais nossa posição dentro deste REIT.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $ 28,4 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 91,79.

Realty Income – O

Um REIT de varejo e um dos melhores do setor, para não arriscar dizer da classe de ativo. Curto muito esse REIT e todo o conjunto da opera que ele oferece. Como já comentei recentemente sobre ele em novembro não vou entrar em muitos detalhes já que não saiu resultado nesse período.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $ 36,82 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 119,00.

Ao todo foram acrescentados na minha renda de dividendos $115,27 ou seja R$372,54 a mais por ano para somar na minha bola de neve.

Empresa Código Qtde
Stag Industrial Inc STAG 20
Preferred apartamento comunidades, Inc. APTS 55
Realty Income O 14

Já atualizei a minha carteira com essa nova aquisição.

Enquanto isso…

Galera esqueçam esse tal de Bolsonaro ele está em ultimo nas pesquisas. A prova está logo abaixo. Veja aí a reportagem que saiu no Foice de São Paulo e tire suas conclusões.