Dividendos recebidos – Fevereiro de 2018

Dividendos é o meu assunto favorito no blog, falar sobre recebimentos de dividendos é muito bom, de certa forma cada mês que escrevo artigos como esse é como se fosse dado mais um passo rumo a independência financeira. Além disso falaremos sobre o EPR Properties um REIT de salas de cinema.

O que veremos nesse post, nada mais é do que foi explicado no fechamento anual, veja aqui. Onde mostrei o gráfico de como os dividendos estão num caminho de subida bonito.

 

Esse mês os dividendos sobre os FIIs foram salvos por jogadores específicos, porque olhando individualmente para cada ativo a grande maioria da minha carteira perfurou abaixo do que foi no mês passado. O MAX e FIIP que tiveram um resultado melhor, mas também foi por conta de “não recorrentes”, ou seria melhor dizer dizer não periódicos.

Já na ponta dos REITs tivemos um pagamento superior a ultima vez que foram distribuídos os dividendos. De modo geral se somarmos todos os rendimento de dividendos tivemos um crescimento de R$343 se comparado com o ano anterior, isso traduz em  +26% de crescimento.

O mistério para crescer em 26% sua renda de recorrência mensal está aqui.

O destaque deste mês fica por conta do melhor REIT de entretenimento.

EPR Properties

EPR vem sofrendo desde pouco mais da metade de 2017, onde o mercado mais uma vez acha que o cinema vai sumir do mapa, agora por conta da Netflix. Já falei diversas vezes sobre a minha visão acerca da industria do cinema, se quiser saber mais consulte a tag do próprio EPR e leia as suas matérias passadas.

Se olharmos em cotação EPR teve um ano difícil em 2017, e começou caindo mais em 2018. Esse inicio do ano um dos seus inquilinos solicitou falência, pasmem pois não é nenhum de cinema, mas sim o Children’s Learning Adventure (CLA). O inquilino fez com que seu resultado fosse impactado em 0,10 negativamente.

Ocorre que o mercado sempre entra em desespero com essas noticias, e começa a vender desesperadamente. Analisando um pouco mais a fundo os resultados publicado no final de fevereiro, podemos observar que mesmo com a falência do inquilino a taxa de ocupação do EPR é de 98%, ou seja, não me parece uma má taxa de ocupação, concorda ?!

Essa taxa é alta pois os imóveis do EPR são conhecidos por estarem bem posicionados a nível de localização e próximos a regiões com bares e restaurantes ao redor, tornando-os mais cobiçados pelos inquilinos.

O resultado anual do fundo veio superior ao ano passado, o fundo teve um AFFO de $360 milhões frente aos $307 milhões do ano anterior, isso e um bom sinal e demonstra a força dos seus imóveis. Tanto que meus dividendos tiveram um crescimento de +5% comparado ao mês anterior.

Mesmo com esses bons resultados, existe um ponto muito importante que os investidores do EPR precisam ficar atentos, eu abordei esses pontos no Ex-Dividend neste ultimo artigo de número #19 e dei mais detalhes sobre os impactos da CLA no balanço do EPR. Saiba como acessar o Ex-Dividend aqui.

A coisa boa desse desespero do mercado que abre a oportunidade para quem deseja investir no ativo no longo prazo, de comprar a um preço mais atrativo.

Invista em Dividendos nos Estados Unidos

Se você gostou do EPR Properties – EPR ou de outras empresas semelhantes a ela, saiba que é possível investir nos Estados Unidos de forma simples e barata. Não precisa ter tanto dinheiro e pode-se operar daqui do Brasil.

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Dividendos recebidos na BVMF
Ativo Cód Valor
FII AG CAIXA AGCX11 R$ 29,12
FII BB PRGII BBPO11 R$ 53,95
FII CX CEDAE CXCE11B R$ 53,47
FII EUROPA EURO11 R$ 39,00
FII ANH EDUC FAED11B R$ 55,19
FII RIOB RC FFCI11 R$ 16,10
FII RB CAP I FIIP11B R$ 124,90
FII S F LIMA FLMA11 R$ 28,76
FII CSHGSHOP HGBS11 R$ 24,00
FII CSHG LOG HGLG11 R$ 43,50
MÁXI RETAIL  MAXR11B R$ 147,58
FII D Pedro PQDP11 R$ 14,59
FII Hotel Maxinvest HTMX11B R$ 23,46
RB CAPITAL RENDA II  RBRD11  R$ 32,73
FII LOURDES CI   NSLU11 R$ 31,17
Total   R$ 717,52
Dividendos recebidos na NYSE
Ativo Cód Valor
PROCTER & GAMBLE CO PG 6,75
COLGATE-PALMOLIVE CO CL 3,92
PAYCHEX INC PAYX 12,60
REALTY INCOME CORP O 15,79
CHATHAM LODGING TRUST CLDT 14,63
STAG INDUSTRIAL INC STAG 18,72
EPR PROPERTIES EPR 26,71
OMEGA HEALTHCARE INVESTOR INC OHI 127,51
TANGER FACTORY OUTLET SKT 57,54
Total  R$ 909,34 US$ 284,17

Total Geral: R$ 1.626,86

• Dólar utilizado para conversão: R$ 3,20 (veja aqui)

• Valores de dividendos recebidos das ações de NYSE já são declarados como líquidos, ou seja considerando o imposto de renda.

Acompanhe na pagina com as atualizações dos rendimentos mensais e veja como anda a evolução da minha carteira.

Veja como funciona os dividendos no EUA.

16 thoughts on “Dividendos recebidos – Fevereiro de 2018

  • 24 March 2018 at 22:00
    Permalink

    Fala VDD,

    Andei meio afastado e não acompanhei sua saída da Pense Rico.

    Andei comprando um pouco mãos de EPR. Os REIT em geral têm sofrido bastante mas é nessas horas que aparecem boas oportunidades. Aconteceu o mesmo com FII em 2015/2016.

    Abraço!

    Reply
    • 25 March 2018 at 01:53
      Permalink

      é isso ai BPM

      sim, quando o ativo ainda tem um bom case e não oferece muitos riscos, não tem porque não aproveitar esse momento do mercado.

      Reply
  • 21 March 2018 at 19:06
    Permalink

    VDC,
    imagino o sentimento de satisfação ao receber uns “temers” e “trumps”. Parabéns

    Estava pensando na tua avaliação quanto à EPR, que vem sofrendo com o preço em decorrência da falência de 1 inquilino, embora a taxa de ocupação esteja nos patamares de 98%. Embora pelo o que você escreveu, este inquilino não representou uma significativa perda para a EPR, com pode este ativo sofrer por todo um ano (e talvez ainda) este ajuste do mercado por algo tão pequeno?
    É possível ainda que antes o ativo estava supervalorizado, fazendo o mercado agora esta correção no preço do ativo?
    Um abraço @-@

    Reply
    • 22 March 2018 at 00:20
      Permalink

      olá AfC

      o mercado é sempre assim mesmo, não dá pra entender porque ele as vezes sobe tanto sem ter razão ou mesmo cai tanto uma cotação sem justificativa plausível

      mas esse é o mercado, vc tem que saber lidar com ele, entender que ele tem suas peculiaridades e saber tirar proveito disso

      não creio que antes ele estava supervalorizado, pelo contrario acho que ele já estava antes um pouco subvalorizado, agora está até um pouco mais, porém a queda do mercado não foi só por conta do inquilino que faliu, eu comentei sobre o porque disso no ex-dividend dá uma lida na carta #19 e veja qual foi o motivo dessa queda.

      Reply
      • 22 March 2018 at 18:33
        Permalink

        fála VDD,
        realmente tentar entender as oscilações do mercado por si, não é o caminho. É por isto que os fundamentos e acompanhamento são importantes.

        Espero tão logo começar a montar minha carteira de Reit pra estudo, pra começar os investimentos; mas ainda estou montando a dos stocks. Confesso que dá uma ansiedade, mas não tem jeito, preciso ir “devagar” pra dar tempo de estudar a empresa e seu modelo de business. É um timing psicológico, deve ser, que muitos como você já passaram!!

        Um abraço e vamos que vamos!! @-@

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        • 24 March 2018 at 00:55
          Permalink

          ah sim eu levei quase 1 ano ou mais pra comprar todos os ativos da minha carteira de stocks, tem hora que dá vontade de vender até as roupas do corpo pra poder comprar mais kkkkkk tem que ter paciência mesmo

          agora temos o ex-dividend que pode lhe ajudar nessa etapa, ele foi feito exclusivamente pro pessoal que está construindo a carteira, é o momento mais difícil dos investimentos, pois é quando vc precisa de ter mais experiencia para poder selecionar as empresas e ativos corretamente, e é justamente quando vc está começando a montar que vc tem menos experiencia possível, entao nesse sentido o ex-dividend pode colocar um bom norte pra vc seguir. dá uma olhada aqui.

          Reply
  • 21 March 2018 at 17:35
    Permalink

    Firmeza, VdD tudo na paz?!

    O plano ex-dividend só tem uma opção? Bem que poderia ter mais opções de pacotes, tipo trimestral e semestral como antes, daria uma aliviada nos preços!

    Abs.

    Reply
    • 22 March 2018 at 00:11
      Permalink

      olá Marcelo

      no momento minha ideia é manter só o anual, até porque o pessoal fazia um tri por exemplo e acabava que não conseguia captar a ideia do ex-dividend

      Reply
  • 21 March 2018 at 16:13
    Permalink

    Fugindo um pouco ao tema. Estou com problemas com a minha corretora nos USA para efetuar retiradas de dinheiro da conta (é uma burocracia incrível – tem que preencher um formulário e enviá-lo pelos Correios – chega a demorar 30 dias para acontecer a remessa). Estou pensando em mudar para a Drive Wealth. Você pode me dizer como é processo de saque e remessa do dinheiro para o Brasil (é por meio eletrônico na própria plataforma ou é como na minha atual corretora).

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  • 21 March 2018 at 15:14
    Permalink

    Olá Viver de Dividendos,

    uma pergunta:
    O que aconteceu com a sua revista?
    Imaginei que você ficou sem tempo, pois desde Agosto de 2017 , não sai uma edição nova.
    Agora que você desfez a parceria com o PenseRico, você planeja voltar com a revista? Talvez trimestral?
    Eu gostava das suas analises.
    Abraço

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  • 21 March 2018 at 13:17
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    Grande VD,

    É isso aí meu amigo, parabéns por estar recebendo cada vez mais dividendos! Os meus eu nem faço esse controle detalhado igual você, simplesmente deixo eles na corretora e reinvisto tudo no aporte do mês, rsrs.

    Abraços e sucesso!

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    • 21 March 2018 at 15:55
      Permalink

      Fala IL

      Valeu mano. Eu gosto de ir acompanhando essa evolução porque se alguma forma acaba motivando-nos

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  • 21 March 2018 at 07:19
    Permalink

    A melhor parte é quando lançamos os dividendos. Eu por enquanto estou somente em FII como voce vê no meu blog. Acredito que final do mês que vem com o fechamento eu alcance os R$ 300,00 de alugueis FII. Só de lembrar que nesta mesma época do ano passado recebia uns R$ 75 reais de dividendos, fico mais e mais empolgado com o crescimento. Minha meta neste ano era chegar nos R$ 350,00. Acredito que eu passe disso. Abraço

    Reply
    • 21 March 2018 at 12:25
      Permalink

      Fala GA

      vixi que baita crescimento dos dividendos, eu acho que o nosso foco tem que ser esse mesmo, fazer o bolo dos dividendos crescer, muitas vezes ficamos focados na cotação e o que importa no final pra quem vai viver de dividendos é o bolo

      nesse seu ritmo de crescimento em breve teremos um novo WB na bolsa brasileira kkkkk

      Reply

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