Top 10 REITs que mais se beneficiam com o corte de imposto do Trump  – Express #20

Top 10 REITs que mais se beneficiam com o corte de imposto do Trump – Express #20

Publicamos mais uma Carta para os usuário premium do Express. O congresso americano aprovou o que foi o maior corte de impostos da história do país. Comentei sobre isso no nosso Papo de Dividendo e da importância deste corte para a economia americana que terá um crescimento robusto esse ano. A ideia desta carta é trazer o que considero os 10 REIT de contrato atípicos que mais irão se beneficiar com esse corte de impostos.

Contratos atípicos são excelentes para os fundos pois o inquilino fica com todos os custos do imóvel, como por exemplo: impostos, reformas, seguros, custos com facilidades, entre outros. Alguns contratam ainda contemplam participações nas receitas do inquilino. É mandatório ter alguns REITs com esse perfil na sua carteira, pois tendem a performar melhor no longo prazo.

 

Novidades no Express Premium

Com isso liberamos uma nova carteira que pode ser acessada no menu REIT depois em “REIT – CONTRATOS ATÍPICOS” são os 10 melhores REIT com contratos atípicos do mercado americano. Lembrando que nem todos os REITs ali presentes são uma recomendação de forte compra, alguns ali possuem um retorno maior porém assumindo mais riscos. Se você ainda não se sente seguro para analisar um REIT, recomendo ir na carteira de Top Picks dos REITs pois tem ativos mais criteriosamente selecionados.

 

Conheça o Pense Rico Express

O Express é uma ferramenta que a PenseRico desenvolveu para ajudar os investidores a montar e gerir sua carteira de ações. Selecionamos as principais empresas e REITs do mercado Americano e Brasileiro e colocamos em diversas carteiras com perfis de investimento específicos. Além disso, você conta com um detalhamento profundo sobre cada ativo, que nós chamamos de Cartas.

Chega de ficar batendo cabeça, lendo relatório e mais relatório, perdido em um monte de números que não entende. Se você não tem tempo para acompanhar inúmeros ativos e ver os impactos e perspectivas futuras trimestre após trimestre, então deixe isso com a PenseRico.

Como um assinante da versão Premium do Express, você terá acesso a insights de carteiras de ações regularmente atualizados, incluindo cartas escritas de forma simplifica com uma leitura leve e objetiva para que você possa tomar a melhor decisão na bolsa.

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Controle de gastos e receitas: Janeiro 2018

Controle de gastos e receitas: Janeiro 2018

Demos o primeiro passo na caminhada de 12 degraus até o final de 2018. Mais alguns avanços rumo a nossa tão sonhada independência financeira. Esses dias estava sentado largado no sofá pensando: O que (você) faria se chegasse no end-game da IF?

Será que pararia, será que diminuiria o ritmo, ou será que tudo isso é um vicio que vai fazer-me querer dar sempre o próximo passo, sempre querer mais…

Pensando um pouco eu acho que continuaria, acho que iria querer mais. Talvez você lendo isso, diria que eu seria apenas mais um cara ambicioso. Mas não! O meu prazer não está em chegar no end-game, mas sim no trajeto até lá. Se você chega no destino e não tem um novo desafio, você começa a morrer.

Se pra você junta grana um martírio, se você está contando nos dedos a hora de chegar no end-game. Então meu amigo sinto lhe informar, você nunca vai chegar lá. E se chegar, tenho certeza que estará infeliz.

O importante é a caminhada, os desafios, as dificuldades superadas, os aprendizados, as passos atrás que teve que dar por uma besteira que cometeu, enfim.. nisso eu sou muito a filosofia do Nietzsche.

Acho que um cara que já leu todos os livros do Nietzsche e já comeu a Zarathustra de cima até embaixo pode-se declarar um Nietzscheano. Entre tantas coisas fantásticas que Nietzsche dizia uma das que mais me chama atenção era que a felicidade estava na dor.

Aquilo que não causa minha morte, torna-me mais forte

Escutando isso você pode achar que o cara é maluco, como alguém pode achar que a dor é boa? Calma você vai entender já já… Esses caras nasceram na era errada, acho que era pra ele ter nascido daqui uns 1000 anos. Vamos fazer um esforço, abre a sua mente pro que o Nietzsche disse e aqui vai uma matéria para você ler: Highest suicide rates are in happy contries.

Um recente estudo da universidade de New York Hamilton College detectou que o índice de suicido era maior em países com indicadores maiores de “felicidade”, acho que podemos traduzir para alta qualidade de vida, como uma Suíça.

A universidade levou um baita tempo pra identificar o que o Nietzsche disse a tempos atrás. As pessoas que vivem nesses países tinham tudo fácil, boa educação, boa cultura, acesso a saúde e segurança de qualidade, bons salários e acesso fácil a bens de consumo. Enfim, a vida deles era muito “fácil” tudo que eles quisessem eles teriam, e aí que está o pulo do gato, quando não se tem sofrimento, sacrifício para algo não se tem a real felicidade.

Guarde isso contigo e lembre-se naquele momento que você falar: mano porque essas coisas ruins só acontecem comigo, porque comigo tudo é difícil, bem não reclame e não desista pois é aí que está a sua felicidade!

Abaixo o relatório com as minhas receitas e despesas deste último mês de Janeiro:

Holding são rendimentos de empresas na qual não tenho sociedade com outras pessoas.

O Lucro sociedades é o lucro de todas as empresas em que tenho sociedade.

Outras receitas são receitas diversas que não se enquadram em lucro de empresas.

Dividendos são receitas dos dividendos recebidos na bolsa de valores.

Taxa de poupança do mês: +36,82%

Chegamos no final do ano e minha taxa de poupança ficou acima dos 35% e abaixo dos 50% que era minha meta. Manter abaixo dos 50% é tranquilo o negócio complica é na outra ponta, conseguir mante-la acima dos 35%.

Minha expectativa é que esse ano terei uma boa taxa de poupança, bom pelo menos não tenho nada grande programado para ocorrer durante o ano, mas vai que surge né. De modo geral acho que só mais pro meio do ano em diante que vou conseguir ter os melhores crescimentos na taxa.

Net Worth

Net Wort, a grosso modo nada mais é do quanto você tem em capital ao longo do tempo, considera-se saldos de conta, investimentos e até mesmo dívidas. No meu caso não possuo dívida alguma, nem de carro, nem de casa, estou absolutamente liquido.

 

Meu net worth no mês anterior foi de 527k e esse mês está na casa dos 535k.

Estou com 80% investido no mercado de ações, 5% na poupança e pouco mais de 14% em liquidez imediata na conta. Lembrando que não possuo divida alguma.

Veja abaixo um resumo do meu orçamento nesse mês e acompanhe os outros meses:

Gostou dos gráficos do aplicativo? Saiba aqui como adquirir o Bankitivity, compre utilizando o link do blog para cair umas balas juquinhas para nós.

Controle de Gastos – Resumo

Pensei que iria gastar bem menos em alimentação nesse Janeiro, mas o negocio foi tão ruim que acabei gastando quase o mesmo tanto que o mês de Dezembro, vamos ver se esse mês conseguiremos ficar dentro da casa dos 2k.

Gastos com utilidade também foram maiores, parte motivado pela Vodafone que acabei mudando de plano e tive que pagar duas recargas, não entendi muito bem o rolo que eles arrumaram, mas fato que reduzir meu plano pré para 13 euros por mês. Também tivemos 800 reais de gastos com Luz e Gas, isso porque sem querer acabei pagando a conta de Janeiro e Fevereiro no mesmo mês, não vi que tinha agendado uma transferencia pra conta da operadora e acabou indo duas vezes.

A boa noticia aqui que a minha Luz e Agua reduziram drasticamente para esse ano. Quero até ver se faço um video sobre isso, mas basicamente vou pagar aqui na Alemanha de luz e gas o que pagava em Portugal de gás, graças ao Putin e as Usinas nucleares, e eu finalmente acho que estou começando a entender como funciona o sistema de luz e gas deles por aqui.

Tivemos uma redução nos gastos com saúde, isso foi porque o mês passado tinha comprado um óculos novo. Os gastos com animais caíram bem, isso porque nenhum deles resolveu ficar doente no mês, aleluia.

Não recorrentes vieram bem acima de dezembro e isso deveu-se a um gasto de 4,9k com impostos de carros, ocorre que vendi a minha moto e a menina tava com vários anos de IPVA em aberto, eu não estava andando com freqüência e a policia não conseguia me parar mesmo, então acabava barrigando o pagamento.

Eu já tinha vendido ela antes, mas o cara desfez o negócio dias depois. Devido a crise, como estava difícil pra conseguir cash vivo resolvi partir para uma troca por um Peugeot 206, então tive que pagar os documentos de 2018 do carro novo para poder passar para meu nome, lembrando que ainda tenho uma Palio Weekend da troca do HB20 que fiz com minha irmã, também teve o IPVA do Palio e somando tudo deu essa pancada no meu coração :(

Além disso tivemos os gastos com a renovação do passe transporte da minha esposa para o próximo semestre, além de umas taxas na faculdade, dando um total de 1,1k de resto foram pequenas despesas.

Conclusão

Tive um crescimento na minha receita, motivado pelos dividendos que quase ultrapassaram a casa dos 2k, mas isso contaremos no post de dividendos. De modo geral, achei que gastaria menos que em dezembro, mas não rolou. Passei um pouco, o que acabou anulando a nível de taxa de poupança o meu aumento na receita.

 

 

Como podem ver acima o mês de Fevereiro já começou com uma pancada de 11k com as passagens dos USA e Brasil, além disso vai entrar na conta um iPhone X então vou acabar sentindo saudade do que gastei em Janeiro rsrsrsrs

Bônus Pack – Perry Rhodan

Você curte ficção cientifica? Bem tem uma série Alemã muito foda (não tem outra palavra pra descrever essa série). Eu conheci a séria na casa de um tio que tinha desde o exemplar 1 até os 600 e poucosss… a única coisa que pedi para o meu tio na vida, foi quando ele morresse me desse os livros do Perry Rhodan. Lembro como se fosse hoje… o corpo do coitado mau tava fedendo no cemitério e eu já tava lá na porta da casa da minha tia pra reclamar minha herança.

Meus exemplares ficaram na casa da minha mãe, quando voltar ao brasil posto umas fotos deles e vou fazer um post especial aqui no blog sobre a série que coloca Star Wars e Star Trek no bolso.

Quando comecei a ler a série ela já tinha sido descontinuada aqui no Brasil, mas na Alemanha continuava a publicar exemplares, para minha felicidade uma editora no Brasil resolver começar a traduzir os exemplares. A SSPG começou vendendo os livros fisico, comprei quase todos físicos que eles venderam, daí a serie não conseguiu se manter a SSPG suspendeu, depois os fãs resolveram mandar varias cartas pra eles e retomaram a serie, só que agora apenas no digital. Tenho comprado os exemplares do Kindle e recomendo a todos a lerem essa serie.

É uma séria muito boa, dá uma pesquisada no google e veja as opinões de quem já leu Perry Rhodan. Visite o site da SSPG e compre um exemplar lá de teste, cada exemplar sai por menos de 10 temers, muito barato, e vc vai ver que a qualidade da série é fantástica.

Não to recebendo um tostão deles aqui pra anunciar o Perry Rhodan, faço isso porque gosto muito da série e quero compartilhar com vocês.

Inclusive se alguém conhece a série deixa um comentário aqui embaixo para a galera que não conhece ter a noção de quão top é o Perry Rhodan.

Link Editora – SSPG – Perry Rhodan.

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Papo de Dividendo #40: Netflix – DE – BABA – GOOG – DVMT – VMW – QCOM – JD – WMT – AMZN – NFLX – DB

Papo de Dividendo #40: Netflix – DE – BABA – GOOG – DVMT – VMW – QCOM – JD – WMT – AMZN – NFLX – DB

Saiu o balanço da Netflix, será que bombou ou foi um fiasco, também falamos sobre as parcerias novas do Walmart e do furo gigantesco que a Diebold largou nos caixas de ATM que permitiam cuspir dinheiro a reveria com simples comandos no terminal.

O nosso podcast traz notícias dos principais mercados de ações do mundo inteiro. Falamos sobre política internacional, tendências de mercado e trazemos noticias sobre as principais empresas americanas e europeias.

Nesse cast falamos da:

  • Diebold
  • Alibaba
  • Google
  • Dell
  • VMWare
  • Qualcomm
  • JD.Com
  • Walmart
  • Amazon
  • Netflix
  • Deutsche Bank

Você pode assinar o Feed do Podcast ali do lado ou utilizando esse link, é muito pratico e simples. Veja mais papos de dividendos.

Ao dar o play pode demorar alguns segundos até que o download  do áudio seja concluído.

Viver de Dividendos Papo de Dividendo #40: Netflix - DE - BABA - GOOG - DVMT - VMW - QCOM - JD - WMT - AMZN - NFLX - DB
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Netflix usuários ativos em milhões

PenseRico Express

Investe na bolsa americana e não sabe como identificar empresas fantásticas para colocar na sua carteira? O PenseRico Express é feito para lhe ajudar nos estudos de empresas da bolsa americana, temos diversas carteiras já montadas de empresas pré-selecionadas, são empresas fantásticas.

Além disto, trazemos o case de negócio de cada um dos ativos e mostrarmos a você na prática o que deve olhar e como procurar informações importante sobre as ações e REITs.

Saiba mais aqui

Como declarar ações na bolsa no CBE

Como declarar ações na bolsa no CBE

Esse ano passamos do step de 100k de dólares investidos na bolsa americana, a bola de neve está crescendo a cada ano, porém ao quebrar essa barreira psicológica dos 100k vem junto uma nova obrigação. Declarar no Banco Central a ficha do CBE – Capitais Brasileiros no Exterior que obriga uma declaração anual para quem ultrapasse a marca de 100.000,00 dólares no exterior.

Relembre aqui no meu Instagram:

Finalmente virei a casa dos $100k de portfólio na bolsa de Nova York 🗽agora rumo aos 200k 💸🇺🇸📈

Uma publicação compartilhada por Viver de Dividendos (@viverdedividendos) em

Lembrando que o blog ajuda diversas pessoas a investir na bolsa americana, e tudo diretamente do brasil. Para saber mais como abrir conta numa corretora americana e começar a investir em dólares, consulte esse artigo.

Ano passado a declaração anual do CBE começou em fevereiro e foi até abril, este ano ainda não tivemos data divulgada, mas vamos adiantar o tutorial porque sei que tem leitores ansiosos.

Primeiro precisamos de definir onde você está, basicamente temos aqui três grupos de indivíduos:

  1. Possuem MENOS de $100.000,00 no exterior: Esses não precisam de fazer nada no BCB, apenas continuam o trabalho de aporte que logo logo chegarão lá, e compre o express pra não andar um passo e voltar dois ;)
  2. Possuem MAIS de $100.000,00 (cem mil) no exterior: Esses precisam de fazer uma declaração anual no Banco Central do Brasil. É esses que vamos mostrar no tutorial abaixo.
  3. Possuem MAIS de $100.000.000,00 (cem milhões) no exterior: Esses precisam de fazer declaração a cada trimestre. Pode parecer trabalhoso, mas sinceramente quem aqui não desejaria ter 100kk no exterior, eu mesmo declararia todo tri e até todo o dia se fosse obrigatório, e faria isso feliz da vida kkkk

Se quiser ir direto para o tutorial explicativo só rolar mais abaixo, pois o tópico “Os últimos dados” possui apenas informações irrelevantes para execução do tutorial.

Os últimos dados

Os últimos dados anuais publicados são do final de 2016 e o estoque de ativos brasileiros no exterior atingiu o seu mais alto nível de todos os tempos. Chegando a incríveis $457 bilhões o maior valor da série histórica com um aumento de 3,1% em relação ao ano anterior.

Se observar no gráfico acima vai perceber que de 2013 a 2014 tivemos o maior salto no estoque de ativos, representando um crescimento de +15% de um ano para o outro, incorporando mais de $54 bilhões. Isso deveu-se por brasileiros que aderiram ao RERCT, aquele programa que legalizava as proprinas lá fora que os políticos aprovaram uns anos atrás, relembre aqui nessa matéria: Ex-gerente da Petrobras usou a Lei de Repatriação RERCT para lavar dinheiro, diz MPF: Fonte G1 esse país nosso é uma piada pronta.

Sigamos… em 2016 os investimentos com participações diretas em empresas foram de 73,4% seguidos de saldos em conta com 9,9% e investimentos em bolsa com 6,9%. Se acompanha-nos aqui no blog, você teve boa parte de contribuição nesse último percentual. Somos aí $31,5 bilhões de todo o montante lá fora, se levarmos em conta que o volume diário nesse mesmo ano na Bovespa foi de $1,91 bilhões, não parece que estamos tão ruim assim. O brasileiro, cada dia que passa, tem descoberto e gostado dos mercados externos.

Apenas os estoques de ativos com participações direta de empresas os principais destino dos capitais foram: Ilhas Cayman abrigando 21,4% do valor investido (porque será hein?!?!), seguido das Ilhas Virgens Britânicas com 13,2% e Países Baixos com 12,7% vulgo Holanda.

Tutorial de como declarar o CBE

1 – Acesse o link abaixo e efetue seu cadastro.
Link CBE – Capitais Brasileiros no Exterior

2 – Em “Outras Opções” temos um link para “Cadastrar declarante

3 – Preencha os dados pessoais, no período-base selecione “2017 – anual ou o ano que você esteja fazendo.

Lembrando que se você estourar os 100k no dia ultimo dia do ano terá que fazer a declaração. Por exemplo, no meu caso, estourei os 100k no final de outubro conforme podem ver no post do Instagram e mesmo assim terei que fazer a declaração de 2017, isso porque o que importa é o quanto você tem na virada do ano.

Até o momento da publicação deste artigo o ano de 2017 ainda não tinha liberado a declaração anual, então nos exemplos abaixo usaremos o ano de 2016, mas o conceito é exatamente o mesmo de ano pra ano.

4 – Depois de cadastrado, você será redirecionado para o sistema da declaração, entre no menu “Declaração” escolha o item “Portfólio – Participação societária

Existem dois tipos de declaração para ações nesse menu o primeiro é “Investimento direto” que é quando o investidor brasileiro possui +10% do patrimônio da empresa. Já, se você não possui +10% da empresa ou fundo, você deve declarar nesse item de Portfólio.

5 – Na tela que irá se abrir clique em “Incluir” e depois preencha a declaração conforme segue.

  • Moeda do investimento:  coloque 220 para carregar o dólar.
  • Valor de mercado: veja o quanto você tinha na bolsa no ultimo dia do ano, se você precisar de ajuda colocamos um Pack bônus no final do artigo mostrando como puxar isso.
  • Valor patrimonial: se a empresa não está listada na bolsa deve informar aqui o valor que possui na corporação, como não é nosso caso, vamos deixar em branco.
  • Valor dos rendimentos: pegue tudo que recebeu e coloque aqui, lembrando que deve ser o valor em dólar, não converta os dividendos. Aqui cabe uma nota:

    Quem investe aqui na DriveWealth e tem conta na corretora sabe que eles descontam 30% do IR retido no tio Sam, ocorre que não encontrei em nenhum lugar se ali deve ser informado o valor Bruto que é os dividendos sem abater o imposto pago lá, ou se é o valor liquido. A minha interpretação é que seja informado o valor Bruto, mas não encontrei nenhum texto para corroborar esse raciocínio. Então na pior das hipóteses em se tratando de impostos, sigo o conselho do meu contador: se for pra errar, melhor errar pra mais do que pra menos.

  • País do emissor e País de aquisição: ambos os casos informe o 02496 que representa o Estados Unidos.
  • Clique em Salvar.

Você pode lançar aqui ação a ação ou se preferir pode agrupar os ativos, desde que sejam do mesmo prazo e país.

Se as informações podem ser agregadas numa mesma ficha, então optei por lançar tudo junto de uma vez. Até porque não faz sentido algum, lançar separado já que não pede informação alguma sobre o que é o ativo, ficaria um monte de valor tudo solto e no final o BCB só consegue confirmar o quanto você tem no exterior e não em quais empresas exatamente, a menos, é claro que solicitem algum pedido de informação especial ao governo americano.

Clique em Salvar e irá ser redirecionado para a próxima tela de confirmação.

6 – Nessa tela apenas clique em Voltar.

7 – Agora vamos finalizar a declaração, indo no menu “Declaração” e depois em “Finalizar declaração”

8 – No final só clicar em Finalizar se você não participou do RERCT só marcar o não.

Pronto sua declaração está feita. Agora só agendar no seu Things pra ele te lembrar o ano que vem de fazer novamente.

Pack bônus: Pegando os valores das ações e dividendos do ano

Se você é um acompanhante do blog sabe do poder do Banktivity, então precisaremos de recorrer a esse garoto para nos ajudar nessa tarefa. Vou mostrar a vocês como retirar essas informações lá do Bankitivity.

Ah Viver de Dividendos, eu não tenho Mac… Bom aí amigo você precisa de refletir e começar a pensar em investir em você mesmo, aqui eu explico como comprar um Mac a um preço justo. Ah Viver de Dividendos, eu tenho o Mac mas ainda não comprei o Bankitivity… Então você merece sofrer mesmo kkkkk quando forem comprar usem o link do blog pra cair umas balas aqui pra nós.

Brincadeiras a parte, vamos ao que interessa.

1 – Primeiro precisamos de pegar o quanto tínhamos em capital na bolsa no ultimo dia do ano, esse é bem fácil e basta ir na conta da DriveWealth no Banktivity e clicar em Summary. Depois coloque o mouse sobre o ultimo mês do ano e anote o valor que aparece em Market value.

2 – Agora vamos pegar os dividendos, abra o relatório de This Years Expenses e clique no botão de EDIT. Mude o Currency para Dólar, em Report On troque para Previous Year e clique na guia Accounts.

3 – Marque apenas a conta DriveWealth para não misturar dividendos de outras contas de investimento que por ventura tenha. Clique em Save no canto da tela. Ele irá gerar um relatório anote o número que consta na categoria de Dividendos. Espero que você tenha categorizado-os em uma categoria certa.

Conclusão

Esse aí é nosso governo cada vez mais burocrático, mas fazer o que né! Tem que jogar conforme a música, se essas são as regras, vamos segui-las. Se você gostou do nosso artigo colabore divulgando nosso trabalho para seus conhecidos e se inscreva nos nossos canais.

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Começou a guerra entre Estados Unidos e China

Começou a guerra entre Estados Unidos e China

Um video um pouco diferente do que estamos acostumado a ver no blog. Nesse video não falamos sobre mercado financeiro, pelo menos não diretamente, mas abordamos alguns insights que tenho em mente sobre esse conflito que falei no Papo de Dividendo #39. Veja como começou a guerra entre Estados Unidos e China.

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