Compras MGP – PG – JNJ – O – APTS – JUL 21

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Fizemos um caminhão de compra esse mês, foram aportes em stocks e REITs. Inclusive a entrada de um novo ativo na nossa carteira, colocamos o MGP, o meu REIT de cassinos na bolsa americana.

Quanto aumentou nossos dividendos

Essas compras colocam cerca de $492,98 a mais de dividendos por ano na minha carteira, isso dá convertido para o dólar de hoje R$2.522,18.

Cerca de +R$210,18 por mês em receita de dividendos para somar na minha bola de neve.

Realty Income – O

Com a venda do CLDT – Chatham Lodging Trust, nós movemos parte do dinheiro para um aporte no O.

Como efetuamos comentários sobre o balanço recentemente aqui no blog, recomendo depois dar uma lida nesse post de compra do mês passado.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $73,08 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$377,79

MGM Growth Properties – MGP

Esse ativo é um REIT de cassino que compra e aluga casinos, hotéis, centro de convenções e entretenimento.

Atualmente ele tem 12 casinos de alto padrão espalhados por Las Vegas e outras regiões importantes dos Estados Unidos.

Tem cerca de 32.400 quartos de hotel, 1,5 milhões de s/f de parte de jogos, com 3,6 milhões de s/f para espaços de convenção.

Seus dividendos estão em crescimento desde seu IPO há 6 anos, saindo de $1,43 em 2016 para um aumento de 38% agora nesse último trimestre batendo $1,98 e marcando um histórico de 12 crescimentos de dividendos.

Apresentou um ganho de $169,9 milhões ou $0,60 por ação, com um crescimento de 7,14% de um trimestre ao outro.

Lembrando que durante a pandemia ele conseguiu receber 100% dos aluguéis.

Quem quiser saber mais sobre o fundo tem um vídeo didático falando do seu case porque o MGP está na minha carteira.

Também comento nesse vídeo sobre o motivo de trocar o Chatham pelo MGM.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $333,2 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$1.722,48

THE PROCTER & GAMBLE COMPANY – PG

Acredito que todos conheçam a PG, ela tem grandes marcas sob seu guarda-chuva.

PG, compõe com CL, UN e JNJ o quarteto que escolhi para minha carteira de grandes marcas de consumo em massa.

Procter cresce os dividendos a mais de 64 anos. Isso por si só já mostra o poder de suas marcas.

Tinha tempo que não aportava na PG, aproveitei a saída do CLDT e coloquei um pouco de patrimônio neles.

Nesse trimestre a PG teve um aumento grande de 5,2% nas receitas indo para $18,11 bilhões.

No lucro por ação foi um crescimento menor que nos últimos trimestres recentes, mas ainda sim, bem satisfatório. Tivemos um aumento de 8% para $1,26 nesse 3T21.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $22,12 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$ 113,17

Johnson & Johnson – JNJ

Lá atrás quando comecei a construir minha carteira de Stock nos Estados Unidos, a JNJ foi a primeira ação que comprei.

Em 2014, quando fiz meu primeiro aporte comprei MCD, V, NSC e JNJ. Dos três MCD caiu pelo caminho, mas JNJ continua firme e forte, até hoje estou satisfeito com seus resultados.

JNJ é um conglomerado de marcas, atende tanto ao varejão de consumo doméstico e tem forte presença na área de saúde, beleza e higiene.

Toda essa diversificação motivou-me a manter a empresa na carteira.

Comentei do seu balanço recentemente no post de dividendos, recomendo darem uma olhada depois láquando comentei sobre seus ganhos com a vacina do Covid.

A JNJ teve um crescimento absurda nos lucros com aumento de 49% indo para $2,48 nesse 2T21 vs $1,67 do ano passado.

Suas receitas acompanharam com aumentos de 27% chegando a $23 bilhões.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $24,24 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$124,02

Preferred Apartment Communities Inc – APTS

Esse é meu novo troco de bala 🤪 o restante do dinheiro que não dava para comprar uma ação optei por jogar no APTS.

Esse é meu novo FPI 😂 quem acompanhou os investimentos que fiz no REIT de fazenda observou a minha rentabilidade atual com ele e como com isso consegui bons resultados para minha bola de neve.

APTS não é tão boa quanto a administração do FPI, mas parece um REIT razoável. Penso que está apanhando em excesso do mercado e estou aproveitando a oportunidade para construir mais patrimônio em cima dele.

Lembrando que esse aporte de “troco de bala” é em ativo de alto risco, portanto cuidado ao fazer isso na sua carteira.

Minha última compra dele foi em abril desse ano, então deem uma olhada nesse post depois para entender melhor.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $3,50 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$17,91

TOP PICKS – STOCK

Temos um serviço no blog para ajudar os investidores a investir na bolsa americana, mostrando como selecionar os ativos para montar uma carteira vencedora na bolsa de valores.

No Ex-Dividend publicamos revistas com informações importantes sobre os ativos e o mercado. Além das revistas também colocamos algumas carteiras com ativos que considero sendo os “crème de la crème” do momento. Essas carteiras têm o nome de: Top Picks.

Quando realizo uns aportes nesses ativos faço um post aqui no blog. Anuncio o quanto recebo de dividendos, baseando-se no que comprei nesse momento.

Ficou curioso em saber quais são os ativos Top Picks do Viver de Dividendos?

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $36,84 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$188,50

Compras Julho de 2021

Empresa Código Qtde
REALTY INCOME CORP O 42
MGM GROWTH PROPERTIES MGP 170
PROCTER & GAMBLE COMPANY PG 7
JOHNSON & JOHNSON JNJ 6
Preferred Apartment Communities Inc APTS 5

Já atualizei a minha carteira com essa nova aquisição.

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