Um REIT com +2500 imóveis na carteira – Ago 20

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Já pensou em colocar um REIT com +2500 imóveis na sua carteira? Ele por si só já tem uma baita diversificação. Detalhe que a vacância extremamente baixa, com apenas 14 imóveis vagos. É um monstro esse REIT.

Continuando a mesma estratégia dos meses anteriores, tenho fortalecido a minha carteira Top Picks, tem bons REITs lá com preços realmente bem atraentes.

A compra total foi de $1.509 ou cerca de R$8.360,62 na cotação atual.

Quanto aumentou nossos dividendos

Essas compras colocam cerca de $88,58 a mais de dividendos por ano na minha carteira, isso dá convertido para o dólar de hoje R$487.56.

Cerca de +R$40,63 por mês em receita de dividendos para somar na minha bola de neve.

STORE CAPITAL CORPORATION – STOR

Tinha feito um aporte em junho nesse fundo: O REIT preferido do Warren Buffett.

Como ele está sendo minha menor posição na carteira de REIT e tem estado num preço interessante, resolvi aportar nele novamente.

Nesse último post havíamos falado do 1T20, mas agora saiu o segundo resultado e veio com uma queda nos lucros de -11% a receita até conseguiu se segurar subindo 2,74% para 168 milhões no trimestre.

Não precisa nem dizer que a queda nos ganhos foi devido ao Covid, administração disse que tem alguns inquilinos solicitando prorrogação dos alugueis. Quase 3/4 dos pedidos de alívio do aluguel vieram de inquilinos que operam nos setores altamente impactados.

Aqui temos os inquilnos por setor nesse REIT
Aqui temos os inquilnos por setor nesse REIT

O fundo investiu cerca de $135 milhões na aquisição de 21 novas propriedades com um cap rate de 8,7%.

Vendeu cerca de 25 imóveis conseguindo um ganho de capital de 3,3 milhões.

Lembrando que o fundo tem hoje na sua carteira 2.554 imóveis de varejo, um portfólio de $9,2 bilhões.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $11,20 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$60.95

FARMLAND PARTNERS INC – FPI

Também compramos com os trocados que sobraram algumas ações do FPI, foi pouca coisa mesmo.

O fundo até que tem dado um bom desempenho. Com um crescimento de 33% nos ganhos, mas a receita não foi muito bem e teve uma queda de 4% indo para 10,5 milhões.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $0,60 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$3.32

TOP PICKS – STOCK

Temos um serviço no blog para ajudar os investidores a investir na bolsa americana, mostrando como selecionar os ativos para montar uma carteira vencedora na bolsa de valores.

No Ex-Dividend publicamos revistas com informações importante sobre os ativos e o mercado. Além das revistas também colocamos algumas carteiras com ativos que considero sendo os “crème de la crème” do momento. Essas carteiras tem o nome de: Top Picks.

Quando realizo um aportes nesses ativos eu público aqui no blog. Anúncio o quanto recebo de dividendos, baseando-se no que comprei nesse momento.

Ficou curioso em saber quais são os ativos Top Picks do Viver de Dividendos ?

Então, assine agora mesmo nosso serviço e tenha acesso a isso tudo e muito mais. Clique aqui. Nessa última edição da revista fizemos uma nova carteira de ações militares, são 5 empresas que você deve colocar na sua carteira e 1 que você não deve colocar. São ativos “monstro”, ações que já retornaram +700% no últimos 10 anos, confira aqui.

Essa compra adiciona a minha carteira de dividendo o valor de $76,78 isso convertido pelo dólar de hoje teria um crescimento na minha renda de dividendos na faixa de R$421.08

Compras julho de 2020

Empresa Código Qtde
STORE CAPITAL CORPORATION STOR 8
FARMLAND PARTNERS INC FPI 3

Já atualizei a minha carteira com essa nova aquisição.

10 COMMENTS

  1. aii vdd, tem um boato que vc ta comprando os germany bonds , estão rendendo de -0,578% para 1 ano, até -0,094% para 30 anos.. kkkkkkkkkkkkkkk caraleo essa poha está rendendo negativo independente se 1,2,3,.. ou 30 anos kkkkkk cnbc.com/germany-government-bonds
    Na Europa toda ta mais ou menos assim, mas ta rendendo negativo só nos 5 primeiros anos e o resto da + , mas na Alemanha está surreal, fora inflação, imposto e taxas, acaba que o rendimento no final fica ainda pior..
    Mas parece que tem uns motivos tipo os investidores institucionais, como os bancos, podem ser forçados a deter títulos do Tesouro por regulamentação e ter que aceitar o custo desses rendimentos negativos para cumprir os requisitos locos lá
    E vc sempre tacando o pau nos tesouro mesmo, ta certo.. eh melhor guardar na conta mesmo, ou se brasileira na poupança no caso, q pelo menos não fica no 0x0

    • ola D

      vixi q treta hein

      esses bancões já tavam tudo ruim da perna, com isso capaz dos bicho quebrarem

      o cara q quer ter uma renda extra aqui na Alemanha nao consegue, tem que mandar grana pra fora, o q é pior pq acaba com a poupança interna do cidadão né

  2. offtopic:

    VDD, se liga no discurso desse cara em Berlim.
    Robert F. Kennedy Jr.
    Família Kennedy.
    Ele é democrata (esquerda).
    Sobrinho do presidente Kennedy (assassinado).
    Filho do candidato a presidência Kennedy (também assassinado).
    Os três tem nomes quase iguais:
    https://en.wikipedia.org/wiki/Robert_F._Kennedy_Jr
    https://en.wikipedia.org/wiki/Robert_F._Kennedy
    https://en.wikipedia.org/wiki/John_F._Kennedy
    Família:
    https://en.wikipedia.org/wiki/Kennedy_family#Genealogy
    https://en.wikipedia.org/wiki/Kennedy_curse
    Ele é ambientalista e anti-vacina.
    Ele foi escolhido para discursar ontem em Berlim no protesto contra a quarentena.

    Dois vídeos:

    Vídeo 1:
    — Discurso em berlim:
    — “Robert F. Kennedy, Jr. Speaks at Berlin Rally for Freedom and Peace” (youtube . com / watch?v=rOfEzw_V-Sw).
    — “Robert F. Kennedys komplette Rede in Berlin” (youtube . com / watch?v=-u3H3PvebBU)
    — “Robert F. Kennedy Jr – Historic Speech in Berlin – 29.8.2020!!” (youtube.com/watch?v=mu90-9MKGk0)
    —- Jornais anunciaram que Kennedy discursaria para 5.000 nazistas (Fake news).
    —- Jornais anunciarão que Kennedy discursou para 5.000 nazistas (Fake news).
    —- Queremos governos abertos, que não mintam, que não façam leis arbitrarias.
    —- Não queremos governos que orquestrem obediência da população.
    —- Queremos sanitaristas não comprometidos financeiramente com a industria farmaceutica.
    —- Queremos autoridades que se preocupem com a saúde de nossos filhos.
    —- Não queremos autoridades que se preocupem lucros de laboratórios ou controle governamental.
    —- Vejo todas as cores, nações, religiões juntas, defendendo a dignidade humana pela saúde das crianças e liberdade política.
    —- Isto é o oposto do nazismo.
    —- Governos amam pandemias assim como amam guerras.
    —- Governos amam isso pois podem impor controle sobre pessoas, principalmente sobre aquelas que nunca aceitariam noutras situações.
    —- Governos criaram mecanismos para controlar.
    —- Bill Gates, Toni Fauci e outros, vem planejando essa pandemia à decadas.
    —- Mas eles estão perdendo o foco: estão inventando coisa a medida que avançam.
    —- Eles não dão taxas de mortalidade, nem nos fornecem testes PCR que funcionem, e embaçam os dados nas certidões de obito para tornar o vírus mais perigoso.
    —- Eles são fortes para aumentar o medo.
    —- 75 anos atrás, Hermin Goring disse no “Chapter Nuremberg” que convenceu os alemães a aderirem ao nazismo e que foi fácil.
    —- Ele disse que funciona em qualquer regime (socialismo, fascismo, comunismo, democracia, monarquia).
    —- Ele disse que faz parte da cultura humana para transformar as pessoas em escravos é fazê-las sentir “MEDO”.
    —- Se você as convencerem de que algo as assusta, elas fazem qualquer coisa que você as pedir.
    —- 50 anos atrás, o tio John Kennedy foi a Berlim por ser o front do totalitarismo.
    —- Hoje, nós viemos aqui por ser o front do totalitarismo global.
    —- Hoje, nós viemos aqui para sermos o front CONTRA o totalitarismo global.
    —- Eles não fizeram um bom trabalho protegendo a saúde pública.
    —- Eles fizeram um bom trabalho impondo a quarentena e o 5G em todas as comunidades.
    —- Eles começaram a alterar os processos, as moedas, e isto é o começo da escravidão.
    —- Se eles controlarem sua conta bancária, eles controlarão seus hábitos.
    —- Todos vemos as propagandas na TV: “5G está chegando! Será bom para você! Mudará nossas vidas!”.
    —- E será “bom para baixar jogos em 06 segundos ao invés de 60 segundos”.
    —- E eles gastaram 5 Trilhões de dolares em 5G para nós?.
    —- Não! Isso será bom para colher dados! Bom para Bill Gates, Mark Zuckeberg, Jeff Bezzos…
    —- Bill Gates pode vasculhar qualquer quarteirão 24hr por dia.
    —- Eles rastrearão você com os celulares pelo GPS, biometria, reconhecimento facial, reconhecimento de voz.
    —- Você pensa que Alexa trabalha para você, mas ela trabalha para espionar você.
    —- Pandemia é a crise da conveniência para ditar a politica deles.
    —- Eles abolirão a classe média, destruirão as instituições da democracia, farão os bilionários mais ricos e nos farão mais pobres.
    —- E a única coisa entre eles e nossas crianças é esta multidão em Berlim.
    —- Eles não tomarão nossa liberdade, nem envenenarão nossas crianças, nós demandamos democracia de volta.

    Vídeo 2:
    — Oratória anti-vacinação antes do discurso de Berlim
    — “Robert F Kennedy Jr. Berlin Germany 2020” (youtube . com / watch?v=noX7l9bo0N8):
    — “Robert F Kennedy Jr in Berlin 28 aug 2020” (youtube . com / watch?v=wM7NLlWZD5I)
    —- FDA e CDC controlam a imprensa,
    —- vacinas não são testadas,
    —- corrupção com empresas farmacêuticas,
    —- pressa em lançar remédios,
    —- políticos querem remédios para propagandear curas/soluções,
    —- danos a saúde,
    —- imunidade total por lei para empresas farmacêuticas,
    —- questão global e não apenas americana,
    —- caso Monsanto,
    —- farmacêuticas são mais poderosas que petroleiras ou industrias químicas.
    —- foco na saúde das crianças: Children’s Health Defense . org.
    —- lançamento do Children’s Health Defense Europe.
    —- youtube . com / c / ChildrensHealthDefense / videos
    —- FDA perto de aprovar “biochip” para detecção de corona vírus.
    —- Totalitarismo e autoritarismo dos estados em experimentos sociais pelo medo.
    —- Governo estão imputando medo para conduzir como ovelhas (comunismo, socialismo, fascismo, monarquia, democracia etc).
    —- Temos que ter medo do medo, pois ele conduz ao totalitarismo.
    —- Citou Bill Gates, Anthony Fauci, Davos, como tendo mais poder do que qualquer governo que já existiu.
    —- O medo do vírus é o mesmo medo de mexicanos, negros, terroristas, bolcheviques, judeus etc.
    —- O medo nos conduz como ovelhas para o abatedouro.
    —- O medo nós faz abrir mãos de direitos humanos e civis básicos.
    —- Governo ama pandemias do mesmo jeito que eles amam guerra: isso dá poder, obediência, imposição, controle.
    —- Tecnologia 5G não está aqui para nos beneficiar.
    —- Bill Gates, Makr Zuckeberg, Jeffrey Bezzos vão usar bigdata.
    —- Com nossos dados ele vão: coletá-los, analisá-los, monetizá-los e vendê-los.
    —- Estão construindo uma cidade no Arizona com 80.000 pessoas, cada uma com 1 Alexa, e um data center.
    —- Alexa não trabalha para você, ela espiona você: GPS, biométrica, reconhecimento facial, reconhecimento de voz.
    —- Satélites do Bill Gates podem monitorar qualquer quarteirão 24 horas por dia.
    —- Dinheiro digital vai finalizar o controle absoluto.
    —- Taxarão cada transação, Bancos cobrarão cada movimentação, encerrarão sua conta se você for desobediente, você não terá acesso ao dinheiro.
    —- Pandemia é uma p(l)andemia (ou seja, planejada).
    —- Se mascaras salvassem, todos nós as vestiríamos.
    —- Mas eles estão usando autoritarismo, dizendo “que é ciência”.
    —- Nós gostaríamos de ver os estudos científicos: de ma-sc-ar-as, de h-id-rox-iclo-roquina, de qua-ren-ten-a.
    —- Quarentena mata mais que co-ron-avír-us.
    —- Nós não queremos tomas o mundo.
    —- Meu pai (Robert F. [Francis] Kennedy) disse: “pessoas em autoridade mentem”.
    —- Tiranos estão microgerenciando nossas vidas 24h por dia.
    —- Estão monitorando nosso dinheiro, estão controlando nossas crianças, estão impondo intervenções médicas.
    —- Na-zis vacinavam estrangeiros e judeus.
    —- Nuremberg Charter
    —- Essa orquestração não é democrática, é produto da industria farmacêutica, da agenda de biossegurança.
    —- Forças apocalípticas estão guiando nossas vidas e nossas crianças, destruindo sonhos e dignidade.
    —- Nós construiremos instituições (globais) para combater suas instituições (globais).
    —- Nós diremos COM uma multidão, PACIFICAMENTE.
    —- Nós não deixaremos vocês tomarem nossa democracia, nossa saúde, nossa liberdade, nem nossas crianças.

    familiaS Bush + Cliton
    versus
    Família Trump + Kennedy

    não é difícil escolher o lado certo

    • eh rapaz eu vi o movimento q estava rolando em Berlin, fiquei surpreso em ter dado tanta gente nesse protesto, geralmente não é muito comum protestarem por aqui

      sobre a vacina sabe oq é bizarro o cara que é vacinado querer obrigar outro a ser vacinado, Ué isso só comprova que a vacina q ele tomou não funciona e por isso ele está com medo, pq se funciona qual a preocupação dele com outro ser vacinado se ele já está imunizado

      como todo argumento esquerdista é desprovido de lógica por si só, pra não dizer idiota

      • Se liga que as empresas farmacêuticas estão querendo leis que as isentem de tomar processo se houver efeitos colaterais. Isso já na Europa. O lobby está pesado.

        E querem tornar vacinação obrigatória: seja diretamente (por uso de força policial), seja indiretamente (por restrição de direitos como votar, passaporte, concurso publico, matricula em faculdade, registros civis etc).

        Tipo Lei da FIFA no pais da copa: para a FIFA não pagar imposto, ter poder de policia nos estádios, parar a cidade em dia de jogo, não pode processar etc.

        Essa parte da vacina, essa fase, é a principal do golpe.
        Se os chinas/russos quiserem fazer algo (implantar novo virus, alteração genética, cancer etc) DIRETAMENTE nos outros paises, será nessa fase. Depois, só poderão fazer algo nos países por meio de comércio exterior, fake news, guerrilha (traficantes) ou guerra (exércitos).

        A Austrália está fodi*%. Estão prendendo pessoas que fazem postagens no Facebook contra a quarentena. E a Austrália recebe muitos chineses (proximidade), tem muita commodite, e muito suborno esquerda.

        • cara é o seguinte as farma tão tentando desenvolver uma vacina contra a sars a uns 10 anos e nao conseguiram

          ai agora num milagre vai sair uma vacina da cartola em tempo record

          tomar essa vacina é assinar um atestado de idiota

          pior que vacina mau feita ao invés de impedir o vírus abaixa imunidade e facilita a contaminação

          ai vc entende pq estão tentando entubar isso guela abaixo

      • Pensei que a vacina era o ápice dos esquerdas.
        Ledo engano meu.
        O forum economico mundial de Davos já apontou o tema:
        “The Great Reset”
        O site/canal dos caras tem vídeo de Corona virus.
        Mudança climatica, aquecimento global.
        Mídia/tv foram fundamentais para combate a pandemia
        etc etc etc.

        Rapaz, o negócio é esquerda pura.
        Tudo na Plandemia rsrsrs (plan + pandemia)
        Todo o bla bla bla socialista.
        E que os investimentos e recuperação da crise devem ser sustentáveis.
        Ou seja, so empresta dinheiro se o projeto for sustentável etc.

        Já temos a ONU, OMS, China, Russia.
        Agora o Forum de Davos.
        Só falta o FMI soltar alguma graça parecida para fechar a conta.

        Referências
        [01]: pt . euronews . com/2020/06/03/grande-reset-ao-mundo-depois-da-pandemia
        [02]: youtube . com /watch?v=8rAiTDQ-NVY
        [03]: youtube . com /user/WorldEconomicForum
        [04]: weforum . org /great-reset/
        [05]: weforum . org /agenda/2020/09/great-reset-podcast-greed-is-dead-john-kay/

        Trump tem que ganhar essa porra.
        Brasil Inglaterra Italia Israel Japao sozinhos não seguram essas bombas todas.

        • os caras estão tentando empurrar todas as pautas esquerdistas em cima dessa doença

          oq nos leva a crer q isso nao foi um mero acaso

  3. Ai sim Viver, seguindo as pegados do “monstro”, é muito dificil errar. Eu tambem gosto muito de ações de dividendos, principalmente as descontadas.

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